12月30日，上海八批次土拍正式开启！八批次共7宗地块，其中12月30日出让6宗地块，包括徐汇区1宗、长宁区1宗、宝山区3宗、自贸区临港新片区1宗，12月31日出让奉贤区1宗地块，八批次地块总土地面积355366.45㎡，总规划建面754854.82㎡，总起始价164.84亿元。今日出让的6宗地块均顺利成交，共收金185.28亿元。
地块详情：
▌202412101
地块位置：徐汇区S030501单元N06-22地块
土地出让面积：21872.88㎡
规划建筑面积：34777.88㎡
用地性质：普通商品房
起始价：313030万元
成交价：438240万元
成交楼面价：126011元/㎡
溢价率：40%
竞得人：长沙宸嘉新昊置业有限公司
地块所处龙华板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁12号线、3号线、11号线，多条公交线路环绕，且距离龙漕路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学上海市民办盛大花园小学、徐汇区龙华小学、市重点中学上海师大附中附属龙华中学、南洋模范中学南校区、三甲医院上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、购物中心龙华会、GRC绿地滨江CLUB等生活配套。景观资源方面，周边有解放上海雕塑等100个公园景点。
▌202412102
地块位置：长宁区W040602单元F1-09地块
土地出让面积：11210.2㎡
规划建筑面积：24662.44㎡
用地性质：普通商品房
起始价：175251万元
成交价：218251万元
成交楼面价：88495元/㎡
溢价率：24.54%
竞得人：招商蛇口&越秀
地块所处虹桥板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离北新泾地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学适存小学、市重点中学上海延安实验初级中学、三甲医院上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区、购物中心申亚·珺悦18广场等生活配套。景观资源方面，周边有北新泾街道第一网格党建广场、哈密公园等94个公园景点。
▌202412103
地块位置：宝山区N12-0402单元K1-11地块
土地出让面积：56751.13㎡
规划建筑面积：124852.49㎡
用地性质：普通商品房,商业用地
起始价：371193万元
成交价：430693万元
成交楼面价：34496元/㎡
溢价率：16.03%
竞得人：苏州腾茂置业有限公司&上海虹润置业有限公司
地块所处淞南高境规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁18号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离长江南路地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学长江路小学、市重点中学上海市长江第二中学、二级医院上海市第二康复医院、购物中心尚优里·乐坊生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有小五角花园、双拥文化广场等36个公园景点。
▌202412104
地块位置：宝山区N12-0402单元D1-04地块
土地出让面积：34600.99㎡
规划建筑面积：76122.18㎡
用地性质：普通商品房
起始价：255010万元
成交价：292910万元
成交楼面价：38479元/㎡
溢价率：14.86%
竞得人：苏州腾茂置业有限公司&上海虹润置业有限公司
地块所处淞南高境规划利好较多，临近规划地铁(在建)18号线二期、(在建)19号线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学长江路小学、市重点中学上海市长江第二中学、二级医院上海市第二康复医院、购物中心尚优里·乐坊生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有后工业生态景观公园、上海钢雕公园等36个公园景点。
▌2024122h2
地块位置：宝山区BSP0-0801单元13A-01地块、02aA-04地块
土地出让面积：74769.18㎡
规划建筑面积：171969.12㎡
用地性质：普通商品房,商业用地,餐饮旅馆业用地,办公楼
起始价：311555万元
成交价：311555万元
成交楼面价：9058元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州腾茂置业有限公司&上海杨行城市建设有限公司&上海宝冶集团有限公司
地块所处杨行规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离铁力路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学宝山区乐业小学、区重点中学上海大学附属宝山外国语学校、三甲医院上海交通大学医学院附属第三人民医院、购物中心黄金广场(牡丹江路)等生活配套。景观资源方面，周边有盘古公园、1889V广场等16个公园景点。
▌2024123h3
地块位置：自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01地块、10街坊10-01地块
土地出让面积：66089.29㎡
规划建筑面积：119894.4㎡
用地性质：普通商品房
起始价：161142万元
成交价：161142万元
成交楼面价：13440元/㎡
溢价率：0%
竞得人：港城集团
地块所处临港新城规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，紧邻临港大道地铁站。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有上海中学东校、浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)、华东师范大学附属浦东临港小学、临港实验中学、临港爱琴海购物中心、百联临港生活中心等配套。景观资源方面，周边有耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公园等37个公园景点。
